1. Määritelmät
Näissä sopimusehdoissa:
a. ”Tilaajalla” tarkoitetaan Louhintahiekka Oy:tä (y-tunnus 0110989-2);
b. ”Urakoitsijalla” tilaajan sopimuskumppania, joka on sitoutunut aikaansaamaan sopimusasiakirjoissa määritellyn työntuloksen;
c. ”Osapuolella” tai ”Osapuolilla” tarkoitetaan tilaajaa ja urakoitsijaa yksin tai yhdessä;
d. ”Rakennuttajalla” luonnollista tai juridista henkilöä, jonka lukuun rakennustyö tehdään ja joka viime kädessä vastaanottaa työn tuloksen;
e. ”Aliurakoitsijalla” urakoitsijan tilauksesta työtä suorittavaa toista urakoitsijaa; ja
f. ”Urakkasopimuksella” tilaajan ja urakoitsijan välistä allekirjoitettua asiakirjaa tietyn työntuloksen aikaansaamiseksi sovittua hintaa tai veloitusperustetta vastaan.
2. Ehtojen tulkinta
Nämä Louhintahiekka Oy:n vakiosopimusehdot sisältävät lisäyksiä, muutoksia ja tarkennuksia rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin (YSE 1998). Näillä sopimusehdoilla ei rajoiteta YSE 1998:n ehtojen mukaisia tilaajan oikeuksia tai urakoitsijan velvollisuuksia, ellei ehdossa tällaisesta rajoituksesta nimenomaisesti mainita.
3. Urakoitsijan suoritusvelvollisuus
3.1. Sivuvelvollisuudet
Urakoitsijalla ei ole ilman tilaajan antamaa etukäteistä kirjallista suostumusta oikeutta käyttää urakkasopimuksessa tarkoitettua tilaajaa referenssinä tai hyödyntää muullakaan tavoin tilaajan immateriaalioikeudella suojattua aineistoa. Hankkeeseen osallistuneella urakoitsijan henkilöllä on kuitenkin oikeus käyttää hankkeen nimeä ja omaa rooliaan ansioluettelossaan, ellei hankkeeseen liittyvä salassapitovelvollisuus tai muu erityinen syy tätä estä.
3.2. Työmaan johtovelvollisuudet
Työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista vastaavana urakoitsijana toimii näissä vakiosopimusehdoissa tarkoitettu tilaaja.
4. Työn toteutus ja yhteistoiminta
4.1. Yhteistoiminta ja työmaajärjestelyt
Urakoitsija on velvollinen noudattamaan työturvallisuutta, työmaajärjestelyjä, materiaaleja, ympäristöä ja yhteistoimintaa koskevia vaatimuksia ja tilaajan ohjeita.
Urakoitsija vastaa työntekijöidensä ja mahdollisten aliurakoitsijoidensa työnjohdosta työmaalla. Urakoitsijalla on oltava työnjohtaja työmaalla aina, kun työ on käynnissä.
Urakoitsijan tulee pitää sähköistä työmaapäiväkirjaa.
Työmaaolosuhteiden ja -suunnitelmien muutokset on todennettava tilaajan ja urakoitsijan yhteisessä katselmuksessa, josta laaditaan pöytäkirja. Sen osapuolen, joka katsoo etunsa sitä vaativan, tulee pyytää katselmuksen pitämistä.
Tilaajalla ja sen edustajilla on oikeus tarkastaa urakoitsijan tilat, muut urakoitsijan sopimuksen täyttämiseksi käyttämät tilat ja toimitusketju välivarastoineen. Urakoitsija vastaa siitä, että tarkistus voidaan tarvittaessa tehdä myös sen alihankkijan edellä mainituissa tiloissa. Mikäli olosuhteet eivät ole vaatimusten mukaiset tai muutoin havaitaan, että urakoitsija tai sen alihankkijat rikkovat tässä sopimuksessa määriteltyjä velvoitteita, tulee urakoitsijan ryhtyä tarvittaviin parannustoimiin viipymättä ilman, että se aiheuttaa ongelmia toimituksissa ja muiden sitoumusten noudattamisessa.
4.1.1. Työmaan palavereihin ja tapahtumiin osallistuminen
Urakoitsija on velvollinen osallistumaan urakoitsijapalavereihin sekä muihin tilaajan edellyttämiin työmaan yhteispalavereihin ja -kokouksiin sekä koulutuksiin ilman eri korvausta. Urakoitsijan ja sen työmaahenkilöstön on osallistuttava työmaan työturvallisuustapahtumiin.
4.1.2. Urakoitsijan työntekijöitä ja aliurakoitsijan käyttöä koskevat rajoitukset ja vaatimukset
Aliurakoitsijan käyttö
Urakoitsijalla ei ole oikeutta ilman tilaajan hyväksyntää antaa työtä tehtäväksi edelleen aliurakoitsijalle tai teetättää työtä vuokratyöntekijöillä. Aliurakoitsija tai henkilöstövuokrausyritys on esitettäväksi kirjallisesti tilaajan hyväksyttäväksi vähintään 5 päivää ennen työn aloittamista. Urakoitsijan aliurakoitsijaa ja vuokratyöntekijöitä koskevat kaikki samat vaatimukset kuin urakoitsijaa, eikä tilaajan taholta tapahtuva aliurakoitsijan hyväksyminen vähennä urakoitsijan vastuuta. Urakoitsijan on sisällytettävä vaatimukset omiin sopimuksiinsa alihankintaketjussa.
Henkilötunniste
Ennen työn aloittamista urakoitsijan on toimitettava tilaajalle omien ja mahdollisten alihankkijoidensa työntekijöiden tai käyttämiensä vuokratyöntekijöiden nimet, syntymäajat ja veronumerot työmaalla tarvittavien kulkulupien myöntämiseksi ja niiden oikeellisuuden seuraamiseksi. Lisäksi on noudatettava työmaakohtaista ohjeistusta työntekijätietojen ilmoittamisesta.
Kaikki työmaalla työskentelevät työntekijät ovat velvollisia käyttämään sähköistä kulunvalvontaa työmaa-alueelle saavuttaessa ja sieltä poistuttaessa tilaajan ohjeistuksen mukaisesti.
Tilaajavastuu ja Luotettava Kumppani -palvelu
Urakoitsijan on kuuluttava Vastuu Groupin Luotettava Kumppani -palveluun. Urakoitsijan on noudatettava tilaajavastuulakia aliurakoitsijoidensa osalta. Tilaajalle on esitettävä aliurakoitsijan hyväksyttämisen yhteydessä aliurakoitsijan Luotettava Kumppani -raportti.
4.1.3 Työaikaa koskevat vaatimukset
Urakoitsijan tulee noudattaa urakkakohteen työmaan työaikaa, joka on sovittu yhdessä tilaajan kanssa. Työaika on pääsääntöisesti maanantaista perjantaihin klo 7.00 – 16.00 välillä. Urakoitsijan tulee pyytää ja saada tilaajan lupa päivittäisen työajan ulkopuolella työskentelyyn, vaikka se olisi tilapäistä.
Työskenneltäessä säännöllisen työajan ulkopuolella urakoitsijan työnjohdon on tehtävä työstään työn turvallisuussuunnitelma (TTS) ja käytävä se läpi kaikkien työntekijöidensä kanssa. Urakoitsijan on oltava koko ajan paikalla valvomassa työntekijöidensä työskentelyä, työskentelyn jälkeen on varmistettava, että työskentelyalue on kunnossa ja että koneet ja laitteet ovat pois päältä ja ettei työmaalle jää työntekijöitä. Työskentelyn jälkeen on huolehdittava työmaan lukituksesta.
4.1.4 Laiminlyönteihin puuttuminen ja seuraukset
Mikäli urakoitsija ei noudata työturvallisuutta, työmaajärjestelyjä, yhteistoimintaa, laadunvarmistusta tai muuta sopimusvelvoitettaan koskevaa velvollisuutta, eikä urakkasopimuksessa ole muuta sovittu sopimussakosta, on urakoitsija velvollinen suorittamaan tilaajalle sopimussakkoa jokaisesta yksittäisestä olennaisesta laiminlyönnistä 5.000 euroa. Vakavissa laiminlyönneissä työt keskeytetään välittömästi ja ryhdytään toimenpiteisiin ilman varoitusmenettelyä (kirjallinen huomautus).
Mikäli työmaalla työskentelevä henkilö ei noudata työturvallisuutta, työmaajärjestelyjä tai yhteistoimintaa koskevia vaatimuksia taikka tilaajan antamia edellä mainittuihin liittyviä ohjeita, on tilaajalla oikeus poistaa tällainen henkilö työmaalta tai estää henkilön pääsy työmaalle. Urakoitsijan on tällöin osoitettava työhön korvaava työntekijä. Turvallisuuslaiminlyönnin vuoksi työmaalta poistettu työntekijä voi palata työhön vain uuden työmaaperehdytyksen kautta.
Edellä mainitut urakoitsijan laiminlyönneistä seuraavat sopimussakot eivät rajoita urakoitsijan muuta vastuuta sopimusrikkomuksestaan.
4.1.5 Tilaajan oikeus urakoitsijan laiminlyönnin korjaamiseen
Mikäli urakoitsija ei noudata tilaajan vaatimuksia tai ohjeita työturvallisuudesta, työmaajärjestelyistä tai yhteistoiminnasta, on tilaajalla oikeus huolehtia velvoitteiden täyttämisestä urakoitsijan kustannuksella huomautettuaan urakoitsijaa. Mikäli tilaaja katsoo, että laiminlyönti vaarantaa työturvallisuutta, on tilaajalla oikeus korjata tilanne välittömästi ilman huomautusta.
Tilaaja saa periä syntyneet kulut urakoitsijalta joko kuittaamalla vastaavan määrän urakkahintaa maksetuksi tai veloittamalla ne erikseen urakoitsijalta. Veloitus urakoitsijan laiminlyönnin korjaamisesta syntyneistä kustannuksista voi tulla urakoitsijalle myös suoraan tilaajan sopimuskumppanilta.
5. Laadunvarmistus
5.1. Urakoitsijan laadunvarmistus
5.1.1. Aloituspalaveri
Urakoitsijan on osallistuttava ennen työn aloitusta työmaalla pidettävään aloituspalaveriin, jossa käydään läpi ja tarkastetaan muun muassa urakan aloitusedellytykset, tarkennetaan työn aloituspäivä sekä tarkistetaan mahdolliset suunnitelmiin tehdyt muutokset ja niistä mahdollisesti seuraavat muutokset laatu- ja tuotevaatimuksiin. Urakoitsijan edustajana aloituspalaverissa on oltava paikalla vähintään työmaan työtä johtava vastuuhenkilö.
5.1.2 Laadunvarmistus- ja laadunvalvontatoimenpiteet
Urakoitsijan on noudatettava sopimusasiakirjoissa edellytettyä laadunvarmistusta. Urakka-asiakirjoissa mainittujen laadunvarmistustoimenpiteiden lisäksi urakoitsijan on noudatettava lakien, määräysten, hyvän rakentamistavan sekä yleisten Suomessa käytössä olevien standardien, työohjeiden ja työselostusten edellyttämiä laadunvarmistustoimenpiteitä.
Viranomaisten vaatimat laadunvalvontatoimenpiteet kootaan työmaan tarkastusasiakirjaan, johon urakoitsija on velvollinen antamaan tilaajan pyytämät tiedot. Urakoitsija vastaa siitä, että kaikki tarvittavat ja pidettäväksi määrätyt tarkastukset tulee pidetyiksi ja tarkastuspöytäkirjat laadituiksi. Erityinen vastuu tarkastusten pitämisestä on peittyvien rakenteiden osalta.
Tilaajalla ja rakennuttajan edustajalla on oikeus varmistaa materiaalin ja työn laatu. Mikäli materiaalin tai työn laadussa havaitaan puutteita, urakoitsijan tulee viipymättä korjata virheet ilman, että siitä aiheutuu tilaajalle viivettä tai lisäkustannuksia. Työkohde on tarkistettava sen valmistuessa urakoitsijan toimesta, virheet ja puutteet on korjattava ja työalue siivottava. Työkohteen valmistuminen, siisteys ja peittyvien rakenteiden vaatimustenmukaisuus on todennettava muun dokumentoinnin lisäksi myös valokuvin. Todennuksesta vastaa urakoitsija.
Tilaajan, suunnittelijoiden tai rakennuttajan toimesta suoritettu laadunvalvonta ei vähennä urakoitsijan vastuuta miltään osin.
Urakoitsijan on toimitettava tilaajalle tai tilaajan ilmoittamalle kolmannelle osapuolelle urakkaa koskeva laatu- ja luovutusaineisto ennen urakan vastaanottoa. Materiaalien tuote- ja käyttöturvallisuustiedotteet sekä materiaalien hyväksyttämiseen vaadittava aineisto on toimitettava ennen materiaalien tilaamista. Puutteet dokumentaatiossa estävät urakan vastaanoton.
6. Sopimusasiakirjat
6.1. Sopimusasiakirjojen pätevyysjärjestys
Mikäli sopimusasiakirjat ovat sisällöltään ristiriitaisia, on kaupallisten asiakirjojen määräysten keskinäinen pätevyysjärjestys seuraava:
a. urakkasopimus;
b. urakkaneuvottelupöytäkirja;
c. urakkarajaliite;
d. tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset;
e. Louhintahiekka Oy:n vakiosopimusehdot aliurakassa;
f. rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998;
g. tarjous;
h. määrä- ja mittaluettelot;
i. muutostöiden yksikköhintaluettelo.
Teknisten asiakirjojen pätevyysjärjestyksessä noudatetaan YSE 1998 13 §:n mukaista järjestystä.
Mikäli urakoitsija havaitsee sopimusasiakirjoissa epäselvyyksiä tai tulkinnanvaraisuuksia, tulee urakoitsijan ilmoittaa niistä viipymättä tilaajalle.
7. Urakka-aika
7.1. Aikataulun noudattaminen
Urakoitsijan on noudatettava tilaajan laatimaa urakka-aikataulua (esim. yleisaikataulua, työvaiheaikatauluja ja viikkoaikatauluja). Urakoitsijan tulee mitoittaa resurssinsa siten, että suoritus pysyy laaditussa aikataulussa.
Mikäli urakoitsija viivästyy omasta syystään enemmän kuin 20 päivää, tilaajalla on oikeus purkaa sopimus ja teettää keskeneräinen työ urakoitsijan kustannuksella loppuun.
Mikäli tilaaja havaitsee, että urakoitsijan suoritus jää jälkeen sovitusta aikataulusta urakoitsijasta johtuvista syistä, on tilaajalla oikeus lisätä resursseja urakoitsijalle kuuluviin töihin urakoitsijan kustannuksella aikataulussa pysymisen turvaamiseksi. Tilaajan tulee ilmoittaa havainnostaan urakoitsijalle kirjallisesti. Mikäli urakoitsija ei esitä selvitystä aikataulussa pysymisestä tai esitetty selvitys ei riittävästi todista viivästykseltä välttymistä, saa tilaaja ryhtyä tarpeellisiin toimenpiteisiin.
7.2. Viivästyssakko
Jokaiselta työpäivältä, jonka urakan täyttäminen myöhästyy sovitusta urakan valmistumisajankohdasta tai välitavoitteesta, tilaajalla on oikeus saada urakoitsijalta viivästyssakkoa YSE 18 §:n mukaisesti: viivästyssakko on kultakin työpäivältä 0,1 % arvolisäverottomasta urakkasummasta. Urakkasummalla tarkoitetaan urakkahintaa lisättynä lisä- ja muutostöillä. Viivästyssakko lasketaan urakan valmistumisen osalta enintään 50 työpäivältä ja välitavoitteineen enintään 75 työpäivältä.
8. Vastuu
8.1. Vastuu tuotehyväksynnästä
Urakoitsijan hankkimien materiaalien tulee täyttää voimassa olevassa lainsäädännössä, asetuksissa sekä viranomaismääräyksissä esitetyt vaatimukset (esim. CE-merkintä).
Mikäli urakoitsijan käyttämät rakennustuotteet eivät täytä vaadittua tuotehyväksyntää ja urakoitsija siten rikkoo sopimusta, ei viivästyksestä aiheutuvaa vahinkoa koskevia vastuunrajoituksia sovelleta, vaan urakoitsija on velvollinen korvaamaan tilaajalle täysimääräisesti kaiken viivästyksestään aiheutuvan vahingon. Urakoitsija on velvollinen korvaamaan täysimääräisesti myös kaikki muut tuotehyväksyntää koskevien selvitysten puutteellisuuden johdosta tilaajalle aiheutuvat vahingot ja kustannukset.
8.2. Tuotevastuu
Urakoitsija vastaa suoritusvelvollisuuteensa kuuluvien tuotteiden tuotevastuusta suhteessa tilaajaan yhteisvastuullisesti muiden mahdollisesti tuotevahingosta vastuussa olevien osapuolten kanssa. Urakoitsija sitoutuu korvaamaan tilaajalle vahingon, joka tilaajan on korvattava joko vahingon kärsineelle tai sopimuskumppanilleen, mikäli tuotteet aiheuttavat tuotevastuulain mukaisen vahingon sekä muun tuotevahingosta aiheutuvan vahingon.
8.3. Takuuaikana
8.3.1. Takuuaika
Urakoitsijan takuuaika alkaa urakkasuorituksen tai sen osan vastaanotosta.
Takuuaika kaksi (2) vuotta merkitään urakkasopimusasiakirjoihin vuosina. Takuuajan alkaminen ja päättyminen määräytyvät tämän kohdan ehtojen mukaisesti ja varsinainen takuuaika voi olla vuosina ilmoitettua lukua pidempi.
Urakoitsijan takuuaika pysyy voimassa, kunnes on kulunut 14 vuorokautta tilaajalle asetetun takuuajan (ts. tilaajan takuuaika omaa sopimuskumppaniaan kohtaan) päättymisestä.
8.3.2. Takuuajan virheiden korjaaminen
Takuuvirheet on korjattava urakoitsijan toimesta ja kustannuksella viimeistään 3 viikon kuluessa siitä, kun tilaaja on antanut urakoitsijalle kirjallisesti tiedon takuuvirheistä.
Akuutit, päivittäistä toimintaa haittaavat virheet on kuitenkin korjattava ilman aiheetonta viivytystä. Sellaisten virheiden, joita ei teknisesti voida korjata 3 viikossa, korjaamisen aikataulu on sovittava tilaajan kanssa. Urakoitsijan on noudatettava tilaajan ohjeita korjausten suorittamisessa.
Mikäli urakoitsija ei täytä velvoitettaan korjata takuuajan virheet sovitussa aikataulussa, on tilaajalla oikeus vaatia urakoitsijalta sopimussakkona 1.000 euroa per alkava viivästysviikko. Mikäli urakoitsija ei ole korjannut virheitä 3 viikon kuluessa siitä, kun urakoitsija sai alun perin tiedon takuuvirheistä, on tilaajalla oikeus teettää korjaukset urakoitsijan kustannuksella ilman eri ilmoitusta.
Tässä kohdassa mainittu sopimussakko ei rajoita urakoitsijan muuta vahingonkorvausvelvollisuutta tai tilaajan oikeuksia virhetilanteessa.
9. Vakuudet
9.1. Urakoitsijan vakuudet tilaajalle
Urakoitsijan antamaksi vakuudeksi hyväksytään vain vakavaraisen raha- tai vakuutuslaitoksen antama omavelkainen takaus.
9.2. Tilaajan vakuudenantovelvollisuus
Tilaaja ei anna vakuutta.
10. Vakuutukset
10.1. Urakoitsijan vakuutukset
Urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus, jonka vakuutusmäärän on oltava vähintään 1.000.000,00 euroa vahinkotapahtumaa kohden. Kopio vakuutuskirjasta tulee toimittaa tilaajalle ennen töiden aloitusta.
Urakoitsija on velvollinen ottamaan työntekijöilleen tapaturmavakuutukset, jotka kattavat mahdollisesta työtapaturmasta ja ammattitaudista aiheutuvat vahingot.
Urakoitsijan tulee esittää tilaajalle pyynnöstä tositteet vakuutusten olemassaolosta myös kaikkien käyttämiensä aliurakoitsijoiden osalta.
11. Maksuvelvollisuus
11.1. Urakkahinnan maksaminen
Urakoitsijan on toimitettava laskut tilaajalle ilman aiheetonta viivytystä kunkin maksuerätaulukon mukaisen työvaiheen valmistuttua. Tilaaja maksaa sopimukseen perustuvat laskut urakoitsijalle, kun lasku on esitetty tilaajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on tilaajan hyväksymänä todettu maksukelpoiseksi.
Ensimmäinen maksuerä tai lasku on maksukelpoinen, kun urakan aloituspalaveri on pidetty, urakoitsijan laatima työn turvallisuussuunnitelma (TTS) tai tehtäväsuunnitelma on hyväksytty, työt aloitettu, työaikainen vakuus on luovutettu tilaajalle, sopimus on allekirjoitettu ja tiedossa olevien materiaalien tuotehyväksyntädokumentaatio on toimitettu tilaajalle.
Viimeinen maksuerä tai lasku on maksukelpoinen, kun tilaaja on todennut urakkasuorituksen valmiiksi ja vastaanotetuksi, kaikki virheet ja puutteet on jälkitarkastuksessa hyväksytysti korjattu, taloudellinen loppuselvitys on pidetty, takuuajanvakuus on luovutettu, takuutodistukset, huoltokirja-aineisto ja laatudokumentit sekä muut tarvittavat asiakirjat on toimitettu.
Urakoitsija on tavaraa koskevan maksuerän tai laskun maksamisen jälkeen velvollinen erottamaan tavaran muista tavaroista ja materiaaleista sekä merkitsemään sen tilaajan omaisuudeksi. Urakoitsija vastaa kuitenkin tuotteiden varastoinnista, kuljetuksesta ja asennuksesta, kunnes urakka/työsuoritus on otettu vastaan työmaalla.
Urakoitsijalla ei ole oikeutta ilman tilaajan kirjallista hyväksyntää siirtää sopimukseen perustuvaa laskutusoikeuttaan kolmannelle osapuolelle.
Urakoitsijan on noudatettava tilaajan laskutusohjeita ja urakoitsija on vastuussa laskun virheellisyydestä mahdollisesti aiheutuvasta maksun viivästymisestä. Laskujen maksuehto on 30 päivää netto.
12. Suunnitelma- ja hintamuutokset
12.1. Lisä- ja muutostöistä sopiminen
Lisä- ja muutostöistä sekä niiden hinnasta, suoritusajasta ja vaikutuksesta urakka-aikaan on sovittava ennen työn aloittamista kirjallisesti niiden hyväksymiseen oikeutetun tilaajan edustajan kanssa. Urakoitsijalla ei ole oikeutta saada työstä lisäkorvausta tai pidennystä suoritusaikaan, mikäli lisä- tai muutostyöstä ei ole sovittu kirjallisesti ennen työn aloittamista.
Yllä esitystä poiketen, pienistä ja kiireellisistä muutoksista voi ilman kirjallista sopimusta tilaajan urakkasopimuksessa nimenomaisesti valtuuttama henkilö antaa määräyksen YSE 1998 43 §:n ehtojen mukaisesti.
13. Sopimuksen purkaminen ja siirtäminen
13.1. Urakoitsijan sopimusrikkomus
Mikäli urakoitsija viivästyy omasta syystään enemmän kuin 20 päivää, tilaajalla on oikeus purkaa sopimus ja teettää keskeneräinen työ urakoitsijan kustannuksella.
Lisäksi tilaajalla on oikeus purkaa sopimus YSE 1998 ehtojen perustein sekä jos urakoitsija:
a. laiminlyö laadunvarmistustoimenpiteitä toistuvasti tai olennaisesti tai työsuoritus tai työmateriaali ei ole laadullisesti hyväksyttävää;
b. työskentelee työmaalla työn turvallisuussuunnitelman (TTS) vastaisesti;
c. rikkoo aliurakoitsijan ja työntekijöiden käyttöä koskevia näissä vakiosopimusehdoissa annettuja määräyksiä;
d. ei toimita tilaajalle tilaajavastuulain mukaisia selvityksiä tilaajan edellyttämin ehdoin;
e. ei ole esittänyt tuotteiden kelpoisuutta koskevia todistuksia ja selvityksiä (esim. CE- merkintä) kahden viikon kuluessa sovitusta ajankohdasta; tai
f. laiminlyö työnantajavelvollisuutensa.
Ennen sopimuksen purkamista tilaajan tulee huomauttaa urakoitsijaa ja ilmoittaa urakkasopimuksen purkamisen uhasta sekä esittää määräaika tilanteen korjaamiseksi. Vakavan sopimusrikkomuksen johdosta tilaajalla on oikeus purkaa sopimus ilman etukäteistä, purku-uhkaista huomautusta.
Mikäli tilaaja edellä tarkoitetuissa tapauksissa purkaa sopimuksen, urakoitsija on velvollinen korvaamaan tilaajalle suorituksen loppuun saattamisesta aiheutuvat kustannukset siltä osin, kuin ne ylittävät sovitun urakkahinnan. Urakoitsija on myös velvollinen korvaamaan tilaajalle kaikki muut urakoitsijan menettelystä tai sopimuksen purkamisesta aiheutuvat vahingot.
13.2. Rakennuttajan maksukyvyttömyys
Tilaajalla on oikeus purkaa sopimus, jos rakennuttaja asetetaan konkurssiin tai rakennuttajan muuten havaitaan olevan sellaisessa tilassa, ettei hänen voida odottaa täyttävän sopimuksen mukaisia maksuvelvollisuuksiaan tilaajalle.
Tilaajan tulee ilmoittaa rakennuttajan maksukyvyttömyydestä kirjallisesti urakoitsijalle, minkä jälkeen tilaajalla on oikeus keskeyttää työmaan työt välittömästi ja purkaa sopimus.
Mikäli tilaaja purkaa sopimuksen rakennuttajan maksukyvyttömyyden tai konkurssin vuoksi, tilaaja on velvollinen korvaamaan urakoitsijalle sopimuksen purkamiseen mennessä suoritettua työtä vastaavan osuuden kokonaisurakkasummasta. Urakoitsijalla ei ole oikeutta muuhun korvaukseen tai hyvitykseen tilaajalta.
13.3. Pakotteet
Urakoitsija ilmoittaa, vakuuttaa ja vastaa siitä, ettei käytä rakennustuotteita tai alihankkijoita, jotka ovat YK:n, EU:n, Yhdysvaltain tai Iso-Britannian asettamien pakotteiden tai vientirajoitteiden kohteena taikka muiden tahojen ylläpitämien vastaavien rajoitteiden kohteena. Urakoitsija ilmoittaa, vakuuttaa ja vastaa lisäksi siitä, että se tai sen omistajat eivät ole edellä mainittujen pakotteiden tai rajoitteiden kohteena.
Urakoitsija sitoutuu pyydettäessä toimittamaan tilaajalle riittävät ja totuudenmukaiset tiedot omistusrakenteestaan tämän osoittamiseksi sekä välittömästi ilmoittamaan, mikäli sen edellä antamat vakuutukset eivät enää pidä paikkaansa.
Mikäli urakoitsija rikkoo edellä määrättyjä velvoitteitaan, tilaajalla on oikeus sopimusrikkomuksen johdosta purkaa osapuolten välinen sopimus tai keskeyttää sopimuksen toteuttaminen pakotteiden tai rajoitteiden voimassaolon ajaksi. Urakoitsijalla ei ole oikeutta saada viivästys- tai muuta korvausta tilaajalta tästä aiheutuneesta vahingosta.
14. Henkilötiedot ja luottamuksellinen tieto
Urakoitsijalla ei ole oikeutta käyttää tietoonsa saamiaan tilaajan, sen yhteistyökumppaneiden tai asiakkaiden henkilötietoja tai luottamuksellisia tietoja muuhun kuin sopimusvelvoitteiden toteuttamiseen. Salassapitovelvoite luottamuksellisen tiedon ja henkilötiedon osalta säilyy myös sopimuksen päättymisen jälkeen.
14.1. Henkilötietojen käsittely ja tietosuoja
Louhintahiekka Oy käsittelee sopimuskumppaniensa ja sidosryhmiensä edustajien henkilötietoja Louhintahiekka Oy:n tietosuojaselosteen mukaisesti.
Seloste on nähtävissä osoitteessa: Hiomotie 19, 00380 Helsinki.
Siltä osin, kun urakoitsija saa tietoonsa ja käsittelee tilaajan henkilöstön tai asiakkaiden henkilötietoja, on tietojen käsittely suoritettava voimassa olevan tietosuojalainsäädännön mukaisesti.
14.2. Luottamuksellinen tieto
Urakoitsija voi saada sopimuksen toteuttamisen puitteissa tietoonsa tilaajan luottamuksellista tietoa. Luottamuksellisella tiedolla tarkoitetaan kaikkea sellaista ei-julkista, tilaajan liiketoimintaan liittyvää tietoa, joka koskee esimerkiksi, mutta ei näihin rajoittuen (i) tilaajaa, sen yhteistyökumppaneita tai asiakkaita; (ii) tietoja, jotka urakoitsija on saanut urakan yhteydessä, siitä riippumatta missä muodossa tietoa on vastaanotettu; ja (iii) tietoa, joka ei ole eikä ole ollut yleisesti saatavilla.
Urakoitsija sitoutuu käsittelemään ja säilyttämään vastaanottamiaan luottamuksellisia tietoja erityisen huolellisesti siten, ettei tietojen luottamuksellisuus vaarannu missään vaiheessa. Luottamuksellisia tietoja ei saa ilman tilaajan etukäteen antamaa kirjallista suostumusta välittää, paljastaa tai luovuttaa kolmansille osapuolille mukaan lukien sellaiset urakoitsijan työntekijät, jotka eivät tarvitse luottamuksellista tietoa sopimuksen mukaiseen tarkoitukseen. Urakoitsijan tulee varmistaa, että kolmas osapuoli sitoutuu pitämään luottamukselliset tiedot salassa.
15. Erimielisyydet ja niiden ratkaiseminen
15.1. Sovellettava laki
Urakkasopimukseen ja näihin vakiosopimusehtoihin sovelletaan Suomen lakia pois lukien sen lainvalintaa koskevat säännökset.
15.2. Riitaisuuksien ratkaiseminen
Kaikki urakkasopimuksesta ja vakiosopimusehdoista aiheutuvat tai niihin liittyvät erimielisyydet, joista osapuolet eivät pääse neuvotteluteitse sovintoon, jätetään yksijäsenisen välitysoikeuden ratkaistavaksi kulloinkin voimassa olevaa välitysmenettelystä annettua lakia noudattaen. Välitysmenettelyn paikka on Helsinki ja kieli on suomi.
Salassapito koskee välitysmenettelyprosessia sekä välitystuomiota.